耐久性を向上させるためには、漏水予防と耐震性が重要と考えます。
新築時にいい材料といい工事をすればよいと思いますが、今の建売分譲はまだ検査が厳しいのでましですが、以前に造られた木造建物などは、どうなっているがわかりません。ましてや中古で買われた建物は、まったく中身はわからないと思います。基本的に水廻りや廊下が痛んできます。浴室やトイレなどはタイル張りが多くドア等の隙間やタイルのひび割れから水漏れがあり、土台木材等を腐食させていきます。
私がリフォームする工事では全てと申してよいほど腐食しています。タイル張りをご希望される場合は、年数が経つとひび割れがしますのでこまめなメンテナンスが必要になります。しかし、そんなことは邪魔くさいと思われる方は、ユニットバスやシステムバスをお勧めし、トイレの床はクッションフロアーや木材で水をまかないようにすることをお勧めします。屋根や壁面についても同じです。壁面は、ひび割れを発見したら速やかに補修することをお勧めします。屋根も天井が染みになったら水漏れですので、早い補修が必要です。遅くなればなるほど、痛む箇所が増え、費用が増えていきます。そのことから10年を目安に点検をする必要があると思います。

リフォームされる場合10年以上手付かずの部分については、ついでに出来る部分は解体して確認作業をいたします。水廻りについては、水道鉄管がさびて水の出が悪い場合が多いので給湯管も合わせて樹脂管に変更をすることをお勧めしています。そのことにより地震時での破裂も防げます。また、排水がスムーズにいってない場合など地盤沈下等により排水管勾配が悪くなっている場合やマスが機能していない場合など水廻り工事は特についでにされることをお勧めしています。
小まめなリフォームも大切ですが、水廻りや床のリフォームなどの場合は逆に思い切っていっぺんにされる方が、後々の費用を考えれば得策です。リフォームをされるときは、いっぺんにした方が得か、小分けしてもよいかを業者に確認するのもよいかと思います。

リブェックスでは劣化・耐震に対して以下のような対応をしています。

• ■耐震性が低い家には新しい柱を入れて強化を図る
• ■家の重心が傾いている場合は、重心を真ん中に持ってくるように施工する
• ■細部まで気を配り劣化部分を見付け、劣化対策のご提案をする

• ■大改装・全面改装(リホーム)を行う前に耐震診断を行う
• ■大改装・全面改装料金が多くかかる場合は、無料で耐震診断を行う
• ■診断後、必要であれば耐震補強も行う

劣化・耐震にお悩みの方はリブェックスにおまかせください。ご予算内でお客様のご要望を取り入れた家づくりを行います。あなたのご要望・心配事をどんどんお聞かせください。不安を払拭し、ご要望を実現できるように細部まで工夫を凝らした改装を行います。